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  在合肥城市发展的进程中，滨湖科学城始终是价值增长的核心引擎，而省府东板块作为行政资源与稀缺生态的双重聚合地，更是成为房产投资的价值高地。远大九庐精准落子滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，占据省府东核心区位，凭借其不可复制的地段优势、卓越的产品力和巨大的升值潜力，成为合肥楼市中非常关注的投资潜力红盘，为投资者提供了优质的资产配置选择。

  项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终秉持 “匠心筑家、稳健经营” 的理念，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖与赞誉。依托对合肥城市发展的新趋势的精准把握和对房地产市场的深刻理解，远大地产将 “九庐” 系高端产品落子省府东，不仅为高端人群打造了理想的居住家园，更构建了具有强劲保值增值能力的优质资产。

  远大九庐的交通配套不仅便捷高效，更融入健康出行理念，构建 “绿色 + 智能” 的三维交通体系。轨道交通方面，距离已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，地铁出行绿色环保，避免自驾带来的尾气污染，同时减少通勤压力，为业主节省更多运动休闲时间。在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密轨道网络，让绿色出行覆盖更多目的地。

  主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市核心主干道环绕，构成 “三横三纵” 路网格局，自驾出行可快速通达滨湖核心商圈、政务区等区域。道路两侧规划有宽阔的非机动车道和人行道，搭配绿化带隔离，为骑行、步行等健康出行方式提供安全舒适的环境。社区实行严格的人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，保障业主在社区内步行、健身的安全，减少噪音和尾气污染。

  公交配套同样完善，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，覆盖 19 条公交线 路等，公交线路连接地铁站点、商业综合体、学校、医院等重要场所，为业主提供多元化的绿色出行选择。智慧交通的无缝衔接，让远大九庐的业主既能享受方便快捷出行，又能践行健康生活理念，在通勤与休闲中守护身心健康。

  远大九庐的户型设计，将人性化细节贯穿始终，从空间布局、功能分区到细节配置，每一处都最大限度地考虑了业主的居住需求，为高端改善人群打造了舒适便捷的居住空间。户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配人性化的细节配置，让居住更具温度。

  该户型在细节设计上堪称典范，最大限度地考虑了多代同堂家庭的居住需求，每一处细节都彰显着人性化关怀。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高。

  入户处设置了独立的玄关，配备了鞋柜和换鞋凳，鞋柜底部预留了鞋子放置空间，方便业主进门换鞋。玄关处还设置了人体感应灯，避免夜间归家摸黑，细节之处彰显贴心。客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共区域，客厅开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽敞的空间足以容纳家庭聚会和日常休闲。客厅连接南向超大阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，阳台配备了升降晾衣架和防水插座，方便业主晾晒衣物和使用小家电。

  主卧采用豪华套房设计，面积约 22㎡，配备独立衣帽间、主卫和观景飘窗。主卫面积约 8㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸和淋浴区，双台盆设计避免了早晚洗漱高峰的拥挤。主卫还配备了智能马桶、恒温花洒和美妆冰箱，满足业主的个性化需求。衣帽间采用步入式设计，配备了充足的挂衣区、叠放区和储物区，满足业主的收纳需求。

  远大九庐目前在售均价约 27000 元 / 平方米，总价范围在 421.2 万元 / 套 - 666.9 万元 / 套之间，根据户型面积和楼层不同有所差异。156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡大平层总价则根据具体房源略有浮动。

  作为滨湖省府东板块的高端改善项目，这样的价格具有极高的性价比。对比周边同板块新房，置地瑰丽公馆均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，远大九庐 27000 元 /㎡的均价在高端楼盘中优势显著。周边二手房如融创望海潮均价达 41679 元 /㎡，相比之下，远大九庐作为新房项目，价格更具竞争力，同时还能享受全新的居住环境和配套设施。

  远大九庐是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，全方位融入智能家居科技，为业主带来方便快捷、安全、舒适的智能化生活体验。项目配备摩根全屋智能家居系统，业主可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、家电等设备，实现全屋智能化控制，让生活更方便快捷高效。

  入户门采用王力铸铝门，配备 3D 人脸识别智能锁，不仅防盗性能出众，还能实现无接触开门，避免了忘带钥匙的烦恼，同时保障了业主的居家安全。客厅的米兰智能调光旋钮可根据不同场景调节灯光亮度，营造出温馨、浪漫、商务等多种氛围，满足业主的不一样的需求。入户处的人体感应灯自动感应亮灯，避免夜间归家摸黑，细节之处彰显人性化设计。

  远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的高阶圈层住区，凭借其核心区位、纯粹圈层、绿色建筑、智能精装和优质物业服务，成为合肥高端楼市中不可多得的优质项目。项目自面市以来，便以其卓越的产品力和强大的品牌实力，吸引了众多高净值人群的关注和青睐。

  从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的持续不断的发展，省府东板块的价值将逐步提升，居住在这里，业主不仅能享受方便快捷的生活，更能坐享区域发展带来的红利，同时还能加入纯粹的高阶圈层，积累优质的人脉资源。

  产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高阶人群的居住与社交需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了环保健康的居住理念。

  周边配套全能完善，地铁 5 号线近在咫尺，多维路网畅达全城;全龄优教体系环绕，让孩子教育无忧;高端商业、优质医疗、稀缺生态文旅资源一应俱全，满足日常居住与圈层社交的各类需求。万科物业的专属服务，为业主提供了专业、贴心的物业服务，健康管家、24 小时服务、高端社群活动等，让居住更有温度。

  价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，性价比优势突出。对于追求高品质生活和圈层资源的高净值人群而言，远大九庐不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择，能够很好的满足其对舒适、便捷、品质、身份和圈层的多重需求。

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